Lexique thématique

Documents définissant les règles d’urbanisme.

  • PLU. (Plan Local d’Urbanisme) définit en fonction des zones d’une ville ce que l’on a le droit de construire (hauteur, superficie, etc). Le PLU est produit par la mairie.
  • PLUi. (Plan Local d’Urbanisme Intercommunal) va remplacer le PLU à horizon 2018. C’est la métropole qui en aura la charge
  • PLH. Programme Local de l’Habitat : permet de définir au niveau de la métropole la politique de construction (nombre de logements notamment).
  • SCOT. Schéma de Cohérence Territoriale : permet de définir à l’échelle de la métropole les zones à densifier ainsi que leurs vocations (commerce, habitation, etc).
  • PADD. Projet d’Aménagement et de Développement Durable: définit les orientations du projet d’urbanisme des communes concernées.

Indicateurs de densités.

  • CES. Coefficient d’Emprise au Sol : Ratio entre la surface du bâti au sol divisé par la surface du terrain. Plus ce chiffre est élevé et moins il y a d’espaces verts.
  • COS. Coefficient d’occupation des Sols : Ratio entre la surface de plancher habitable construite divisée par la surface du terrain. Plus ce chiffre est élevé et plus la densité de logements est importante (au sol et/ou en hauteur).
  • Pourcentage pleine terre. Traduction de la quantité de verdure restante sur la parcelle. Plus ce chiffre est élevé, plus il y a d’espaces verts sur la parcelle.
  • Densité de logement. Nombre de logements à l’hectare (1 ha = 10 000  mètres carré).

Protection de l’environnement.

  • EBC. Espace boisé classé. Classification permettant de protéger une zone composée d’ arbres ou “d’éléments de paysage” de type bosquet ou haie…*
  • Zone N.  Zone Naturelle. Classification utilisée dans le PLU* afin de protéger de la construction une parcelle dans son ensemble. Utilisé typiquement pour les parcs.
  • Arbres classés.  Arbres exceptionnels par leur âge, leurs dimensions, leurs formes, et qui doivent donc être préservés.
  • Trame verte. Maillage écologique permettant d’assurer une continuité paysagère et qui joue le rôle de corridor biologique.
  • Trame bleue. Réseau écologique pour les cours d’eau et les zones humides. C’est l’équivalent de la trame verte mais pour les ruisseaux, torrent, marais, etc.

Divers.

  • PLM. Espace Paul Louis Merlin, actuellement occupé par Schneider. Avenue du vercors.
  • Loi ALUR. Loi dont l’un des  objectifs est de “permettre l’accroissement de l’offre de logements dans des conditions respectueuses des équilibres des territoires “.
  • METRO. La métropole grenobloise rassemble 450 000 habitants et 49 communes, dont Meylan
  • INSEE. Institut National de la Statistique et des Études Economiques. Fournit les statistiques officielles en France.

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